楼市健康发展须及时除“噪”

2019-07-19 09:41:06         浏览量:2492

而楼市“噪音”催化“羊群效应”的作用,往往始于房地产市场运行到关键节点。在房地产市场刚性需求累积释放的过程中,市场成交逐渐回暖,此时各种楼市“噪音”不胫而走。诸如“房地产开发商疯狂举牌拿地”“二手房成交太猛了”“多地楼盘预谋涨价”等等,频频见诸微信朋友圈、互联网;房地产中介各种不固定、非预期的电话骚扰也是让人不胜其烦。这些都会潜移默化地影响到房地产市场的交易心理,营造出“不买就买不上了”“房价即将上涨”的紧张气氛,推动住宅交易价格上升,反过来又会“证实”先前楼市“噪音”,导致房价上涨预期不断循环强化。特别是期间出台的各种经济金融政策会被有意曲解,但凡有用就被断章取义拿过来作为房价即将上涨的“证据”,看起来“头头是道”,实际上却另有所图。

中共中央政治局召开的会议指出,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。当前,政府各级主管部门应加强楼市虚假信息、炒作行为的有力管控和严厉打击,积极推动楼市理性预期形成。

当前我国楼市又运行到关键节点,需要理性认识房地产市场的新变化。一是市场刚性需求累积和季节惯性叠加。经历两年严厉调控后,市场刚性需求有所累积。传统上春节后往往是住宅成交旺季。如果将2月和3月的交易数据合并进行同期比较,那么所谓个别热点城市交易大幅回暖的观点,事实上缺乏有力证据。二是房价渐趋稳定也增强了刚性需求入市意愿。2017年以来的严厉房地产调控措施,令热点城市二手房价格回落并趋稳,合理交易的窗口已经打开。三是房住不炒政策定位为楼市稳健运行进行了坚强背书。过去近两年,我国房地产市场实施“因城施策”调控措施,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,市场的投机炒作动能已基本消退,楼市迈出了回归居住属性的坚实步伐。这些新变化表明,房地产市场交易回暖存在合理性,牵强地将各种稳增长政策与房地产市场进行绑架缺乏合理性。

当天,由中国国际经济交流中心与新华社国家高端智库联合举办的“2018-2019中国经济年会”在京举行,宁吉喆在发言中对2018年中国经济发展形势进行了回顾。

一季度,我国大陆地区共发生26次4级以上地震,5级以上地震5次。其中,2月24-25日,四川自贡市荣县连续发生4.7级、4.3级和4.9级地震,灾害损失较重,造成2人死亡,14人受伤,4.1万间房屋不同程度受损。3月28日青海茫崖市5.0级地震造成直接经济损失近6亿元。据统计,一季度地震共造成全国2人死亡,4.6万间房屋损坏,直接经济损失8亿元。

王永征,男,汉族,1964年2月生,大学学历,山东鄄城人,1984年7月参加工作,1989年1月加入中国共产党。曾任泰安市建委副主任,泰安经济开发区(高新技术产业开发区、泰山旅游度假区)管委副主任、党工委委员、党工委副书记等职,2000年7月任泰安市城建国有资产经营有限公司党委书记、董事长,2005年12月任泰安市岱岳区委副书记,2006年2月任泰安市岱岳区委副书记、区长,2011年11月任泰安市岱岳区委书记,2016年11月工作待安排,2016年12月任泰安市委副秘书长(正县级),2017年2月至今任泰安市委常委、宣传部部长。

近期,伴随着楼市交易回温,房地产市场各种不实消息和虚假传闻不胫而走,并广泛扩散。楼市“噪音”对房地产市场参与者的影响过程,可以危害到房地产市场的健康稳定运行。历史和实践都已经充分证明,房地产市场很容易形成“羊群效应”,每一次房价泡沫的形成,都是各种楼市“噪音”不断催化市场非理性的结果。而这种催化过程建立在房地产市场严重信息不对称的基础之上。普通商品市场虽然也存在信息不对称,但因为交易相当便利,由信息不对称所形成的交易价格对价值的偏离态势,通常可以通过连续交易进行修正。即使可能存在各种噪音,也会因为连续交易的证伪机制,导致各种谣言“不攻自破”。房地产市场却不同,住宅价值过于高昂容易引发交易心理剧烈波动,在各种楼市“噪音”的催化下,楼市供求信息的正常传递机制可能会被严重扭曲和放大,反过来又会通过预期自我实现机制被循环强化。回顾2016年以来热点城市房地产市场的急剧升温,若非各种楼市“噪音”持续不断催化,房地产市场非理性敞口恐怕不会无序扩大。

目前看,人口、金融和家庭杠杆等基本面都决定了我国房价上涨空间已经非常狭小。楼市“小阳春”是房地产市场正常运行的结果,各方人士应该以平常心对待。面对各种楼市“噪音”,要切实提高自身的鉴别力,既不信谣,也不传谣。政府各级主管部门也要加强楼市虚假信息、炒作行为的有力管控和严厉打击,让浑水摸鱼的投机分子得到有效的警戒,让火中取栗的不法分子得到应有的惩处,积极推动楼市理性预期形成,并有效推进房地产市场长效机制建设。

国家网信办在总结前期试点工作经验基础上,扩大了“青少年防沉迷系统”覆盖范围,除了全面覆盖短视频平台,还首次将主要长视频平台纳入防沉迷体系,实行统一标准,进一步提升青少年保护力度。

中新网12月24日电 据“中央社”报道,印度尼西亚巽他海峡一带因火山喷发引起海啸,已知造成222人丧生,还有800多人受伤,美国总统特朗普今天对罹难者表示哀悼。

时时彩开户

上一篇:美司法部长有人“代班” 揭老底:“通俄”调查再起波澜要凉凉?
下一篇:社评:班农恶语诳世,中美大戏方始
您已顶!来,表个态~
×

推荐阅读

返回首页

热点资讯

精彩推荐

最新推荐

贵阳市大数据人才培训中心建成
贵阳市大数据人才培训中心建成
烟花爆竹禁燃效果好 春节苏州空气质量创近4年同期最佳
烟花爆竹禁燃效果好 春节苏州空气质量创近4年同期最佳
习主席访中亚会晤好朋友 出席两大峰会共议亚洲安全
习主席访中亚会晤好朋友 出席两大峰会共议亚洲安全
无锡年内预计核发200余张许可证 企业持证排污
无锡年内预计核发200余张许可证 企业持证排污
匪夷所思!亲爹将女儿绑在高楼晾衣杆上教育!网友:万一失手…
匪夷所思!亲爹将女儿绑在高楼晾衣杆上教育!网友:万一失手…
慕尼黑安全会议将启 默克尔将发声力挺多边主义
慕尼黑安全会议将启 默克尔将发声力挺多边主义
退伍,我将从哨位走向远方
退伍,我将从哨位走向远方
学习贯彻习近平总书记重要论述理论研讨会在蓉举行 推动重要论述
学习贯彻习近平总书记重要论述理论研讨会在蓉举行 推动重要论述
巨大反转!路人扮“复活节兔子”劝架成网红 但头套下的他竟是通
巨大反转!路人扮“复活节兔子”劝架成网红 但头套下的他竟是通
习近平对王继才同志先进事迹作出重要指示强调 要大力倡导爱国奉
习近平对王继才同志先进事迹作出重要指示强调 要大力倡导爱国奉

权所有Copyright (c) 2009-2019 copyright 宜木滨坝网 All Rights Reserved